Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/seksjonens/andelens vegger.

Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Balkonger/terrasser og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten.

Fellesareal som sykkelbod, vaskerom m.m. kommenteres ikke.

Leiligheten ligger i 2. etasje, og er på totalt 97m². Bygningen er oppført i 1969. Boligblokken er antatt oppført på fast grunn, med kjellergulv og etasjeskillere i plasstøpt armert betong. Yttervegger i plasstøpt armert betong og innfelte bindingsverksvegger, kledd med liggende trekledning og korrugerte stålplater. Takkonstruksjon i antatt betong/elementer med fallisolasjon, tekket med takmembran. Det er montert innvendig sluk/avløp på tak.

Merknad:

- Bygningen/leiligheten, som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og utidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre boligblokker og bygårder vil alltid ha noe retningsavvik og setninger.