TG 2 er satt på grunn av alder av hovedkonstruksjonen og at bygningen trenger oppgradering/vedlikehold.

LEVETIDSBETRAKTNINGER:

Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og i et ca. intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir den tiden det gjennomsnittlig tar før man kan forvente at bygningsdelen ikke lenger tilfredsstiller gitte minimumskrav.

Enebolig i 2 etg. med kjellervegger av leca/trekonstruksjon og støpt gulv på grunn. Etasjeskiller i trekonstruksjon. Saltak i trekonstruksjon.

Vedlikehold: Eneboligen trenger oppgradering/vedlikehold. Bygningen kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsnett. Elde og utidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre bygninger vil alltid ha noe retningsavvik og setninger. Ved salg er det viktig at kjøper ikke kan forvente at eldre bygninger ikke er bygget etter dagens krav.