På befaringen ble blant annet gulvets fall til sluk i dusjsonen kontrollert med streklaser og vegger i dusjsonen kontrollert med fuktindikator. Gulvet har forskriftsmessig fall til sluk. Det ble ikke registrert skadelig/ unormal fukt. Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for baderommet. Gulv måles ikke.

Ingen synlig spalte/siklemikk for detektering av ev. lekkasjevann fra innebygd toalettsisterne. Dette kan imidlertid være ivaretatt ved andre løsninger. Ikke videre kontrollert av takstmannen.

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på løsninger og utført arbeid fra da baderommet ble oppusset i 2007/2008. Det antas at dette oppbevares hos styret i borettslaget.

Det lot seg ikke konstatere hvordan membran er anlagt, da det krever inngrep i konstruksjonen.

Baderom med veggmontert toalett med skjult sisterne, servant og dusjhjørne med svingbare dusjdører av herdet glass.

Speil over servant.

Opplegg for vaskemaskin.

Keramiske fliser på gulv og vegger.

Plastsluk. Gulvsluk bør rengjøres regelmessig for å hindre oppfylling.

Malt, senket himling med innfelte downlights med dimmer. Himling er malt i 2020.

Skjult rør-i-rør opplegg. Samlestokk er plassert bak luke i himling.

Tidligere eier opplyste at det i 2015 ble lagt nye varmekabler på badet, samt nytt flisgulv. Det ble også montert nye svingbare dusjdører.

Nytt blandebatteri og dusjgarnityr med dusjhode i 2020.

Forventet levetid for sanitærinstallasjoner:

- Kobberrør: 25 - 75 år.

- Vannledning av plast (PE/PEX rør): 25 - 75 år.

- Avløpsledninger: 25 - 50 år.

- Sluk: 25 - 50 år.

- Blandebatterier: 10 - 25 år.

- Servanter, toalett o.l.: 20 - 50 år.

Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.

Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år.

Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 - 40 år.

Generelt: Forventet levetid avhenger av bruk, kvalitet og vedlikehold.

Vann- og avløpsrør er normalt eiers ansvar f.o.m. tilkoblingspunkt ved felles vann- og avløpsrør, for øvrig fellesansvar.