Denne rapporten vurderer kun forhold i leiligheten. Bygningsdeler/arealer som er boligselskapets felles ansvar blir vanligvis ikke teknisk vurdert og det settes ikke TG på disse. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Dette gjelder også garasjer på fellesområder.

Rekkehus over 3-plan.

Grunnmur i betong. Ukjent fundamentering og grunnforhold. Iflg. tidligere eier ble det drenert rundt alle husene i Høyenhall Sameie i 2012/2013 . Ikke videre kontrollert av takstmannen.

Støpt kjellergulv.

Etasjeskillere i trebjelkelag.

Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med panel. Utskifting av panel og maling av fasade i 2000. Utvendig kledning har vedlikeholdsbehov.

Takkonstruksjoner i tre, tekket med takpapp/folie. Ny takfolie i 2009. Nye beslag på alle piper/nye takrenner i 2004.

Overbygget inngangsparti.

Bygningen er oppført etter byggeskikk/forskriftskrav som var gjeldende på søknadstidspunktet. Dagens forskriftskrav til isolasjon, inneklima, tetthet, brannsikkerhet, lekkasjesikring, konstruksjonsmessige kvaliteter m.m. er strengere enn de som gjaldt da denne boligen ble oppført, og det må derfor påpekes et avvik iht. dagens forskriftskrav.

Løpende vedlikehold og oppgraderinger må påregnes på eldre bygg.

Se ev. boligselskapets årsberetning for nærmere informasjon angående utført og planlagt

vedlikehold.