Boligen har en innvendig normal standard og bruksslitasje. Normal slitasje, elde og mindre overflate avvik er en tilstand i seg selv, men beskrives ikke.

Påkostninger:

Oppgradering eller ekstra standard er medtatt under beskrivelsene, slik det er opplyst eller påvist under befaringen. Merk at opplysninger om påkostninger, årstall, konstruksjoner, byggemateriale mm i vesentlig grad er basert på opplysninger som er gitt ved befaring og at dette i stor grad ikke kan etterprøves.

Vedlikehold ol:

Denne tilstandssrapporten har undersøkelses nivå 1, som betyr at den baseres på en visuell befaring, uten inngrep i konstruksjonen. Dette kan medføre at det kan være skader/mangler ved eiendommen som ikke er registrert/fremkommer i taksten. Enkelte merknader kan dog gjøres under beskrivelsen. Ved kjøp av brukt bolig må man alltid hensyn ta de forskjellige bygningsdelenes levetid/vedlikeholdsbehov angitt i Byggforskserien blad 620.015. Generelt utsatte punkter er våtrom, drenering, grunnmurer med ut forede kjellervegger, yttertak, etasjeskiller, punkterte glass som ikke er synlige på besiktigelsen mm. Alle bygningsdeler har en forventet levetid og jo eldre boligen/bygningsdelen er, jo større er muligheten for skader/behov for utskifting. Takstmannen har under fradrag på teknisk verdi synliggjort dette samt korrigert for eventuelle påkostninger utført på boligen. Det er viktig for kjøper å merke seg dette, da man alltid må forvente at en brukt bolig vil kunne trenge vedlikehold/oppgradering. Ved salg av eiendommen er de også viktig å gi kjøper informasjon om at eldre hus er bygget etter datidens krav og byggeskikk, og ikke etter de krav som gjelder i dag.

Bygningens el.anlegg, røranlegg, piper og ildsteder er ikke kontrollert av takstmannen, da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde/kontrollansvar. I verdiberegningen er det dog tatt hensyn til det generelle helhetsinntrykket av installasjonene slik de framkommer på besiktigelsesdagen.