Smart Boliganalyse

Krypkjeller under tilbygg

Notat fra tilstandsrapport

Tilstandsvurdering

Tiltak må utføres for å redusere fuktighet i krypkjeller. Det er målt høy fuktighet i trverk inne i krypkjelleren. 26,3 vektprosent. Alle krypkjellere bør ligge under 18%

Det er ingen ventiler i ringmur.

Det er ikke etablert fuktsperre mot grunn i krypkjeller.

Rommet vil være utsatt for tilsig av jordfuktighet pga grunnmur er bygd dirkete på fjell.

Det registreres fritt vann på grunn i krypkjeller som kan skyldes innsig av overflatevann via berg.

Tiltaksforslag er satt opp i eget punkt.

Beskrivelse

Er det krypkjeller i boligen: Ja

Er krypkjeller inspisert: Ja

Adkomst via plate som var spikret mot grunnmur i forkant av tilbygg.

Er det foretatt fuktsikring mot grunnen: Nei

Det er ikke etablert fuktsperre mot grunn i krypkjeller.

Rommet vil være utsatt for tilsig av jordfuktighet.

Er det synlig fukt eller vann: Ja

Det registreres fritt vann på grunn i krypkjeller som kan skyldes innsig av overflatevann.

Er det fukt/råte eller andre synlige skader: Nei

Er det ventiler i ringmur for ventilering av krypkjeller: Nei

Ingen ventiler i ringmur

Resultat av fuktmåling i treverk/luftfuktighet i kryprommet: 26,4 vektprosent.

Er høyden i krypkjeller over 0,5 meter: Ja

Høyde fra ca. 1,2 m til 0,3 m.

Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Tiltak

Innsig av vann i krypkjeller er observert. Utvendig terreng bør ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann om det er mulig.

Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Fuktsperre på bakken i krypkjeller anbefales etablert for å redusere tilsig av jordfuktighet.

Krypkjelleren anbefales ventilert bedre.

Alternativt: For denne kjelleren kan det anbefales å få montert fast rotasjonsavfukter med hygrostat som styrer fuktprosentet i kjellerrommet. Rotasjonsavfukteren drar luften ut og tørluft fordeles. Det bør lages åpning mot den eldste delen av hytta slik at hele kjelleren er under kontroll. Det er viktig at det da monteres dampsperre i krypkjeller som er tett for å hindre unødvenige lekkasjer fra grunn. Ved å benytte denne løsningen vil behovet for utbedring av drenering reduseres. Takvann må uansett ledes bort.

Start en ny chat

Chat

Spør en venn eller bekjent om hjelp til å forklare dette

Tjenesten er drevet av Vendu AS (org. nr. 917 071 373). Vendu bruker maskinlæring og data for å skape digital bolig intelligens som bidrar til mer bærekraftig boliger og tryggere bolighandel. Vår ledestjerne er å hjelpe mennesker å ta gode valg, og vår oppgave er å gjøre bolighandel og bolighold tryggere og enklere.

Alle rettigheter er forbeholdt Vendu © 2021, Vendu AS