-Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil

omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller

andelseier.

-Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/seksjonens/andelens

vegger.

-Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som

for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske

installasjoner m.m.

-Rekkehus/lavblokk-bebyggelse oppført i 1919

-Fundamentering: Antatt fundamentert til faste masser.

-Grunnmur: Grunnmur i tegl/naturstein.

-Yttervegger: Yttervegger i murverkskonstruksjon, utvendig forblendet

med spekket/slemmet tegl.

-Yttertak: Valmtak i trekonstruksjon tekket med takstein.

-Etasjeskillere: Tre-bjelkelag, antatt isolert med stubloftsleire.

-Div. skjevheter i bygget/etasjeskillere, som må forventes i bygg fra

denne tiden.

-Borettslaget utfører løpende vedlikehold av bygningsmassen.

Fra forretningsfører:

Det males vinduer sommeren 2022.

Årsmeldingen i 2022 bemerker stort vedlikeholdsbehov for drenering

rundt husene. Styret vil jobbe med dette de neste årene.

Det vil også bli behov for utskifting av loftsvinduer etter hvert. Eiere

oppfordres til å holde vinduene lukket når det regner og snør.

Det forventes også vedlikeholdsbehov på trapper og rør i mange av

husene. Styret er i 2022 allerede i gang med å trekke strømper i flere

av rørene.

Det er planlagt radonmålinger høsten 2022 på utvalgte leiligheter.

For øvrig vises det til nyhetsbrev på lagets hjemmeside.

-Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gulv Liste hos

Byantikvaren i Oslo)

-Kjøper bør settes seg inne i selskapets vedtekter for opplysninger om

vedlikeholdsansvar for eier og for selskapet.

-Overnevnte bygningsdeler er en del av sameiets/borettslagets

vedlikeholdsansvar, og og er ikke omfattet av denne rapporten.