VVS vurderes på bakgrunn av alder, da videre vurdering i hovedsak krever spesialkompetanse.

Det ble ikke avdekket tegn til skader eller svekkelser under besiktigelsen på synlige vannrør i vannskapet, selv om anlegget er av nyere dato kan lekkasjer oppstå plutselig.

Ved besiktigelse i vannskap er det påvist manglende stengeventil på kaldt og varmt vann iht. nyere anbefalinger.

Type anlegg: Rør i rør system

Det er i hovedsak benyttet rør-i-rør system.

Mindre kobberrør anlegg fra vanninntak til varmtvannsbereder.

Er det utført arbeider på anlegget etter byggeår: Nei

Eier har begrenset kunnskap om boligen, overtok den i 2020, utover dette er det ikke foretatt oppgraderinger etter dagens eier overtok boligen.

Hva tidligere eier har foretatt seg er ikke kjent og byggeår legges til grunn for videre vurderinger.

Er det etablert fordelerskap: Ja

Fordelerskap er plassert på bi-inngang/ vaskerom.

Er det manglende vannstoppesystem i tilknytning til, eller manglende avrenning til sluk/avløp fra fordelerskap: Nei

Avløpsrør for fordelerskapet er funksjonstestet ved å helle vann i varerøret, vann kommer til syne under vannskapet.

Det er ikke etablert waterguard i vennskapet, dette kan med fordel/ anbefalt fra den bygningssakkyndige monteres, da water guard vil stenge tilførsel av vann og begrense eventuelle fuktskader dersom brudd i varerøret.

For vurdering av fall se vurdering av fall på gjeldende våtrom.

Har vannrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Nei

Iht. Byggforskseriens, Levetider for sanitær-installasjoner i boliger har PEX-rør en forventet teknisk levetid på 25 - 75 år, anbefalt brukstid på 50 år.

Er det manglende isolering av vannrør hvor det er risiko for frost eller kondens: Nei

Synlige vannrør i vannskap er ikke isolerte, øvrige vannrør ligger skjult i konstruksjoner.

Det kan være muligheter for at vannrør som er uisolert på yttervegger/ kalde overflater lettere kan fryse og må derfor holdes under jevnlig kontroll.

Er det registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør: false

Kontroll er foretatt visuelt der vanninstallasjoner har tilkomst for synlighet og i fordelerskap.

På befaringsdagen ble det ikke påvist lekkasjer, kan forekomme i lukkede konstruksjoner uten at dette lar seg kontrollere.

Er det redusert vanntrykk ved prøving av to tappesteder samtidig: false

Foretatt test på kjøkken og bi-inngang/ vaskerom.

Det ble på befaringsdagen ikke registrert avvik.

Er det manglende tilgjengelighet til stoppekran: Nei

Stoppekran er plassert på bi-inngang/ vaskerom.

Er det dårlig funksjon på stoppekran: Nei

Stengekran har normal funksjon på befaringsdagen, test av kran på bad 2. etasje.