Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate og oppvaskkum med 1- greps blandebatteri.

TG 2:

AVVIK: Innredning av eldre dato.

ÅRSAK:

Innredning fra byggeår (over 15 år) vurderes å være passert mer enn halvparten av forventet brukstid.

Innredning av eldre dato er vurdert å gi tilstandsgrad 2 etter NS3600:2018.

KONSEKVENS: Mindre brukervennlig etter dagens behov/ standard som for eksempel; manglende waterguard og komfyrvakt.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES:

Nytt kjøkken anbefales ved egne ønsker/ behov.

AVVIK: Det er påvist noe svellinger/ høydeforskjell i overflate på benkeplate.

ÅRSAK: Tilstandsgrad 2 velges etter NS3600:2018; 2.6, svelling på innredning og benkeplate vurderes å være del av innredning.

KONSEKVENS: I hovedsak av kosmetisk avvik, vil medføre enn redusert gjenstående brukstid på benkeplate.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Bytte benkeplate/ utbedre ujevnhet.

AVVIK:

Kjøkkenfronter er noe ujevnt montert/ ujevne i fronten.

Front på komfyr er defekt, i hovedsak skal ikke slike bygningsdeler kommenteres ved tilstandsvurdering, da fronten er defekt blir det medtatt i rapporten som avvik.

ÅRSAK:

Avviket vurderes som bruksslitasje utover normal forventet bruksslitasje.

Årsaken er i hovedsak normalt bruk og utvikling i hengsler over tid.

Front på komfyr har trolig sluppet som følge av bruk/ alder.

KONSEKVENS:

Ved ujevne fronter kan dette medføre over tid slitasje i form av svelling/ skader på fronter ved overflatevann.

Begrenset bruk av komfyr.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES:

Bytte/ overflatebehandle skadet fronter, justere fronter.

Bytte komfyr.

Er det påvist fukt /skader rundt vask/kjøleskap/oppvaskmaskin: Ja

Komfyr er ikke flyttet på grunnet vurdering som særlig tungt møbel og det kan derfor være skader på innrening som ikke er kontrollert.

Det er påvist svellinger i benkeplate, dette vurderes som avvik utover normal slitasje.

Det er påvist fuktroser under benkeplate, vurderes som normal slitasje ved vannsøl fra vask.

På befaringsdagen ble det foretatt fuktsøk foran sokler i kjøkkensonen.

Vannrør er skjult i konstruksjonen og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen.

Nabokonstruksjoner lar seg ikke kontrollere da vanninstallasjoner er montert mot vaskerom (våtrom).

Vannrør anses å ikke være passert sin forventede levetid med bakgrunn i alder.

Type avtrekk: Mekanisk

Anlegget fremstår å være ett mekanisk anlegg med avtrekk mot tak, det er ikke observert utvendige ventilrister og tilførsel er derfor ukjent.

Det tas forbehold fra eier og bygningssakkyndig om at anlegget kan være avsluttet ufagmessig.

Er det registrert avvik på avtrekk: Nei

Mekanisk avtrekk over kokeplate, funksjonstestet med papir, det registreres sug i avtrekket på befaringsdagen.