Overnevnte vurderinger er foretatt uten at det kan påvises avvik utover det som kan forventes ut fra byggeåret.

Normalt vedlikehold påregnes.

KONSEKVENS:

Manglende vedlikehold vil over tid medføre at mose/ begroing på tak etableres og gir bygningsdelen enn redusert gjenstående levetid.

ANBEFALT TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER:

Anbefalt vedlikehold fra produsent (kan variere noe).

Det anbefales å foreta jevnlig inspeksjon (halvårlig) av taktekking for å påse eventuelle skader.

Sluker på flatt tak renskes jevnlig, anbefalt månedslig for å opprettholde funksjon og at utettheter ikke forekommer.

Type tekking: Betongstein

Inspisert fra: Fra bakken

Visuelt vurdert fra bakkenivå da det ikke var sikkerhetsmessig forsvarlig å klatre på tak.

Undertak ved lekter/ strø er derfor ikke besiktiget/ kontrollert.

Det gjøres derfor en skjønnsmessig vurdering av forholdende ut fra alder og gjenværende forventet brukstid.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Nei

Eier har begrenset kunnskap om boligen, overtok den i 2020, utover dette er det ikke foretatt oppgraderinger etter dagens eier overtok boligen.

Det fremkommer ikke av salgsopplysninger at det er foretatt oppgraderinger på bygningsdelen, tidligere salgsopplysninger er fra 2017.

Hva tidligere eier har foretatt seg er ikke kjent og byggeår legges til grunn for videre vurderinger.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Nei

Eier har begrenset kunnskap om boligen, overtok den i 2020, utover dette er det ikke foretatt oppgraderinger etter dagens eier overtok boligen.

Det fremkommer ikke av salgsopplysninger at det er foretatt oppgraderinger på bygningsdelen, tidligere salgsopplysninger er fra 2017.

Hva tidligere eier har foretatt seg er ikke kjent og byggeår legges til grunn for videre vurderinger.

Er det skader på takstein, mosegroing, buler i papp, rust eller bulker i plater: Ikke kontrollert

Pga stor høyde lar ikke punktet seg vurdere, videre vurdering gjøres skjønnsmessig på bakgrunn av alder.

Er det synlige avvik på beslag/inndekning rundt pipe og andre takgjennomføringer: Ikke kontrollert

Pga stor høyde lar ikke punktet seg vurdere, videre vurdering gjøres skjønnsmessig på bakgrunn av alder.

Har tekkingen nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Nei

Iht. Byggforskseriens, Intervaller for vedlikehold og utskiftning av bygningsdeler har betongtakstein en forventet levetid før utskiftning på ca 10 - 40 år og omlegging ved 30 - 60 år.

Utskifting: Steiner som er ødelagt fjernes og erstattes med steiner av samme type.

Omlegging: Steiner, sløyfer, lekter og undertaksbelegg fjernes. Skader på undertaket repareres. Tekningen bygges opp på nytt. Det er ikke nødvendig å skifte steiner av god kvalitet så sant de kan brukes på nytt.