TG 2:

AVVIK: Det er påvist tegn til fuktskader på innvendig tak, fremstår tørt på befaringsdagen.

ÅRSAK: Trolig som følge pga. fukt fra overliggende etasje ved tidligere lekkasjer på bad.

KONSEKVENS: Vannskader i lukket konstruksjon som ikke er påvist.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES:

Bytte innvendig himling for å utbedre avviket, årsak utbedres.

Det tas derfor forbehold fra den bygningssakkyndige om at det kan være tidlige tegn til lekkasjer fra overliggende dusj.

AVVIK: Det er påvist svellinger/ bulinger/ luftlommer på belegg.

PÅVIST STED: I nedre kant innvendig hjørne på vegg ved siden av samleskap for vann.

ÅRSAK: Vurderes som svelling på overflaten.

KONSEKVENS: Vurderes å ikke ha noen konsekvens da påvist avvik er ett hjørne i nedre kant med liten fuktbelastning.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Belegg utbedres ved fagfolk.

AVVIK: Det er brudd i tettesjiktet.

ÅRSAK: Vurderes som oppsprekking og gis tilstandsgrad 2 etter NS3600.

PÅVIST STED: I hjørne mot kjøkken over bereder.

KONSEKVENS: Ingen konsekvens da det er liten sannsynlighet for vannskader hvor oppsprekking er påvist.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Utbedres av fagfolk med kompetanse på belegg.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Nei

Eier har begrenset kunnskap om boligen, overtok den i 2020, utover dette er det ikke foretatt oppgraderinger etter dagens eier overtok boligen.

Hva tidligere eier har foretatt seg er ikke kjent og byggeår legges til grunn for videre vurderinger.

Beskrivelse av overflate: Takplater 60x120 (tak-ess), hvitmalt.

Belegg på vegg og gulvflater.

Varme i gulv er avskrudd på befaringsdagen og anbefales ytterligere undersøkt ved gjennomgang av el-kontroll.

Er det påvist avvik i krav om høydeforskjell på tettesjikt/fall til sluk: Nei

Det blir ikke målt fall til sluk på vaskerommet.

Det er tilfredsstillende oppbrett av tettesjikt på vegg og dørterskel.

Vannsikkerheten er ivaretatt.

Er det fare for at lekkasjevann fra installasjoner i rommet ikke når sluket: Nei

Er vindu eller dør plassert i våtsone (utsatt for vannsprut): Ja

Dører er plassert i våtsone.

Ved normalt bruk vil ikke plassering ha noen konsekvens.

Er materialet i dør/vindu uegnet for plassering i våtsone: Ja

Dør med karmer og listverk vil ikke tåle belastningen av fritt vann.

Er det gjennomføringer i vegg/tak mot kald sone: Ja

Alt av vannrør er på yttervegg som vurderes som kald sone.

Er det påvist tegn til kondensdannelse (fukt) ved gjennomføringer i vegg/tak mot kald sone: Nei

Er det registrert riss, sprekker i fuger, bom (hulrom) under flis: Nei

Er det påvist tegn på sopp/råteskader/fuktskader på overflater eller skadedyr: Ja

Mindre fuktskjolder i tak er påvist, antatt fra tidligere lekkasje fra bad da overflaten er tørr på befaringsdagen.

Er det registrert knirk i gulvet: Nei