AVVIK: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.

ÅRSAK:

Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.

Det er nå ingen symptomer på funkssjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

KONSEKVENS: Vannrør kan plutselig begynne å lekke, når er vanskelig å si noe om.

ANBEFALT TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER: Bytte vannrør når kjøkken, våtrom etc oppgraderes.

AVVIK/ ÅRSAK: Hovedstengekran er ikke merket.

KONSEKVENS: Vanskelig å se hvilken stoppekran som skal benyttes/ finne stoppekran ved lekkasjer.

ANBEFALT TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER: Merke hovedstengekran, utføres av rørlegger.

Type anlegg: Kobber

Anlegget er i hovedsak skjult og uten dokumentasjon, videre vurdering på bakgrunn av alder og gjenværende brukstid.

Normalt fra byggeår er skjult anlegg av kobber.

Er det utført arbeider på anlegget etter byggeår: Ukjent

Eier har begrenset kunnskap om boligen, overtok den i 2020, utover dette er det ikke foretatt oppgraderinger etter dagens eier overtok boligen.

Hva tidligere eier har foretatt seg er ikke kjent og byggeår legges til grunn for videre vurderinger.

Har vannrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Ja

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Iht. Byggforskseriens, Levetider for sanitær-installasjoner i boliger har kobberrør en forventet teknisk levetid på 25 - 75 år, anbefalt brukstid på 50 år.

Er det manglende isolering av vannrør hvor det er risiko for frost eller kondens: Nei

Anlegget er skjult, det er ikke kjent om det er manglende isolering av vannrør.

Det kan være muligheter for at vannrør som er uisolert på yttervegger/ kalde overflater lettere kan fryse og må derfor holdes under jevnlig kontroll.

Ifølge eier har ikke vannrør frosset vinterstid i eierskapet.

Er det registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør: Nei

Kontroll er foretatt visuelt der vanninstallasjoner har tilkomst for synlighet, ikke påvist lekkasjer på befaringsdagen.

Er det redusert vanntrykk ved prøving av to tappesteder samtidig: Nei

Foretatt test på bod/ vaskerom og bad.

Det ble på befaringsdagen ikke registrert avvik/ vurdert avvik.

Foretatt nedspyling i toalett samtidig ved åpen kran på bad, ingen avvik.

For eventuell tilstrekkelig vurdering av vanntrykk må kontroll foretas av rørlegger.

Er det manglende tilgjengelighet til stoppekran: Nei

Stoppekran er plassert i bod/ vaskerom.

Er det dårlig funksjon på stoppekran: Nei

Stengekran har normal funksjon på befaringsdagen, test av kran på bad.