AVVIK: Det er stedvis registrert avstand mellom gulvlist/ gulv.

ÅRSAK: Trolig som følge av bevegelse i undergulv/ gulv/ krymp i konstruksjoner, for å avdekke årsaken påviste svekkelser må det foretas ytterligere undersøkelser, dette krever inngrep som faller utenfor denne rapportens mandat.

KONSEKVENS: Avstand mellom gulvlist/ gulv er i hovedsak av kosmetisk karakter, men kan være tegn til bevegelser i konstruksjonen.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: For å få tilstandsgrad 1 må avstand mellom gulvlist/ gulv utbedres, det kan ikke utelukkes at gulv må avrettes/ det må foretas tiltak på undergulvet.

AVVIK: Det er påvist noe slitasje i parkett i kjøkkensonen.

ÅRSAK: Trolig som følge av vannsøl/ slitasje.

KONSEKVENS: Innvendig gulv vil som følge av slitasje/ svelling i parkett ha en redusert levetid og kan medføre sjenanse av kosmetisk karakter.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: For å utbedre slitasje/ svelling må gulvet byttes.

AVVIK: Det er påvist knirk i gulv.

ÅRSAK: Knirk kan være på bakgrunn av de påviste lokale skjevheter eller feil utførelse av glidesjikt mellom gulv og undergulv.

KONSEKVENS: Knirk medfører ulyder/ sjenerende lyder når man går over gulvet.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Når gulvet skal skiftes anbefales det å foreta kontroll av glidesjikt/ undergulv, avretting av skjevheter kan ikke utelukkes.

AVVIK:

Det er påvist lokale skjevheter 10 - 20 mm.

Det er påvist totale skjevheter på 15 - 30 mm, trolig som følge av skjevheter underlaget.

ÅRSAK:

Mulig årsak er som følge av krymp i konstruksjonsvirke (yttervegger/ etasjeskiller), i enkelte tilfeller kan årsak være underdimensjonert bjelkelag.

Mulig årsak kan være skjevheter i underliggende bæreveggkonstruksjoner.

I ytterste konsekvens kan det være indikasjoner på setninger, det må derfor påregnes ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken, utføres ved bytte av gulv.

KONSEKVENS:

Møbler vil stå skjevt i rommet.

I ytterste konsekvens kan det være indikasjoner på setninger, det må derfor påregnes ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken utføres ved bytte av gulv.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Det må derfor påregnes ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak til skjevheter i konstruksjonen.

Er det påvist nedbøy, skjevheter eller svikt i etasjeskille/gulv: Ja

Ihht NS3600 «Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av boliger» skal minst to relevante rom i hver etasje kontrolleres.

Det foretas en kontroll ca hver 2 m på 5 forskjellige steder.

Tilstandsgrad for ulike avvik/ høydeforskjeller er definert i standarden.

Målt avvik skal angis ved TG-2 og TG-3.

Lokalt avvik 10 - 20 mm eller totalt avvik 15 - 30 mm gir TG 2.

Lokalt avvik > 20 mm eller totalt avvik > 30 mm gir TG 3.

Avvikene er likevel nødvendigvis ikke unaturlig for ulike boliger som vurderes, avhengig av alder, type etasjeskiller etc.

LOKALT:

1. etg: 2 soverom og utvendig bod er målt. Største lokale avvik fra horisontalplanet over kort målelengde er 5 mm i soverom som benyttes som garderobe, 7 mm i soverom nærmest vaskerom og 15 mm i utvendig bod.

2. etg: Stue og kjøkken er målt. Største lokale avvik fra horisontalplanet over kort målelengde er 3 mm i stue og 3 mm i kjøkken.

TOTALT:

1. etg: Stue/ kjøkken, soverom og gang er målt. Største totale avvik fra horisontalplanet over lang målelengde er 7 mm i soverom som benyttes som garderobe, 11 mm i soverom nærmest vaskerom og 21 mm i utvendig bod.

2. etg: Stue og kjøkken er målt. Største totale avvik fra horisontalplanet over lang målelengde er 6 mm i stue og 4 mm i kjøkken.

Selv om det er påvist avvik kan det være avvik som ikke er avdekket som følge av at kontrolleren utføres stedvis i det enkelte rom.

Til orientering:

Det er ikke i rapportens intensjon à vurdere hvorvidt man kan legge ny laminat/parketter eller lign. oppà eksisterende etasieskille.

Toleransekravene for mange av disse produktene er 2-3 mm på 2 meter, hvilket i stor grad er relatert til overtakelse av nybygg.