TG 2

AVVIK/ ÅRSAK: Det er påvist rundt avløpsrør at det ikke er etablert tettesjikt.

KONSEKVENS: Kan være fare for fukt inn i lukket konstruksjon i ytterste konsekvens.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Tettesjikt anbefales ytterligere kontrollert/ utbedret ved rørlegger.

AVVIK: Det mangler glassfiberstrie/ annen godkjent løsning på vegg ved benyttelse av våtromsmaling.

ÅRSAK: Manglende dokumentasjon på glassfiberstrie/ våtromstapet under overflatebehandling.

KONSEKVENS: Tettesjiktet fungerer ikke som tiltenkt og ved lekkasjer kan det forekomme skader på veggflater utover normal slitasje.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES:

Etablere glassfiberstrie og foreta ny våtromsmaling på rommet.

Det kan derfor forekomme fuktskader på vegg utover normal slitasje.

AVVIK: Skjult membran er vurdert å ha passert sin forventede levetid (over 10 år).

ÅRSAK:

Membran ligger skjult og øvrige vurderinger gjøres på bakgrunn av alder på skjult tettesjikt.

Over tid blir skjult membransjikt sprøtt og kan sprekke opp.

Selv om membran/ tettesjikt er gitt tilstandsgrad 2 kan det fungere videre med enn usikret restlevetid.

KONSEKVENS:

Brudd i membransjikt rundt vanninstallasjoner, sluk etc.

Skjulte fuktskader som ikke lar seg undersøke selv om hulltaking foretas i tilstøtende/ underliggende rom.

ANBEFALT TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES:

Overvåk tilstanden jevnlig.

For å få tilstandsgrad 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres.

Er det manglende mulighet for renhold og inspeskjonsmulighet av sluk: Ja

Sluk er montert under badekaret med begrenset mulighet for renhold og inspeksjon av sluket.

Sluket er kontrollert ved å fjerne slukrist og ta bilde av sluket, ellers er det begrenset tilkomst.

Det er påvist bruk av sluk med sprutdemper som antas videre å være fra byggeår.

Er det påvist tegn på utettheter f.eks. rundt rørføringer eller andre overganger: Ja

Det er ikke synlig tettesjikt rundt avløpsrøret i vegg til servant.

Er det påvist feil utførelse, feil materialvalg, eller skader i tettesjikt med fare for fuktskade: Ja

Veggflater fremstår å være overmalt, ukjent om det er våtromsmaling og våtromstapet.

Normalt vil overmalte veggflater uten våtromsmaling og strie ikke være iht. dagens standard/ utførelse.

Det kan derfor forekomme fuktskader på vegg utover normal slitasje, da veggflater i hovedsak ikke er benyttet i dusjsonen har avviket mindre konsekvens.

Har membran/tettesjikt nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Ja

Med bakgrunn i at våtrommet er av eldre dato, med ukjent type tettesjikt bak fliser og sluk fra byggeår må membran/ tettesjiktet påregnes oppgradert i tiden som kommer, dette med bakgrunn i at eldre sluker erfaringsmessig er mer utsatt for lekkasjer i overgang membran til sluk i tillegg til at sluken i seg selv er passert mer enn forventet levealder.