AVVIK: Det er påvist tørkeriss i kledningen.

ÅRSAK: Værslitasje på værutsatte fasader.

KONSEKVENS:

Oppsprukket trevirke vil over tid sprekke ytterligere, i området vil vann trenge inn i trevirke og over tid utvikle råteskader, det må derfor påregnes enn redusert gjenstående levetid på ytre fasader.

Da det ikke er påvist råteskader/ opplyst om råteskader på den synlige delen anbefales det å holde kledningen under jevnlig kontroll og bytte ved behov.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Kledningen vedlikeholdes normalt, eventuelt kan sprekker etterfylles ved maleakryl, kledningen byttes ved behov.

AVVIK: Det er påvist misfarging/ svertesopp på kledning.

ÅRSAK:

Boligen er ikke fasadevasket jevnlig.

Vurdering er tatt etter NS3600:2018 som punktvis skade på overflatebehandlingen som medfører mindre reparasjoner og vedlikehold.

KONSEKVENS: Kan medføre utvikling av råteskader over tid.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Overflater vaskes og behandles etter produsentens anvisning for kledningstypen.

AVVIK: Det er påvist malingsavskalling på utvendig kledning.

ÅRSAK: Værslitasje over tid og manglende/ redusert vedlikehold.

KONSEKVENS: Vil medføre over tid en redusert levetid på kledningen.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Overflatebehandle kledningen, utbedre eventuelle råteskadet kledningsbord.

AVVIK: Skadet kledningsbord.

ÅRSAK: Ukjent, mulig oppsprekkinger som følge av vær/ vind belastning og del av kledningen har falt av.

KONSEKVENS: Redusert gjenstående levetid på utvendige fasader og fare for vanninntrengning ved bakenforliggende konstruksjoner som følge av påviste forhold som er skjult i konstruksjonen.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Fjerne skadet kledningsbord og foreta kontroll at det ikke er skader i lukket konstruksjon.

AVVIK: Hull i kledningen.

ÅRSAK: Trolig etter tidligere ledninger som ikke er fagmessig tettet.

KONSEKVENS: Fukt/ vann inn, kan i enkelte tilfeller medføre skader i lukket konstruksjon som ikke lar seg kontrollere grunnet tilkomst.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Tette hull, før tetting anbefales ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte skader.

AVVIK: Det vokser vegetasjon inntil kledningen.

ÅRSAK: Vegetasjon inntil kledningen som følge av feil utførelse utvendig på terrengforhold.

KONSEKVENS:

Begrenset ventilering av fasader kan gi skjulte feil/ mangler som ikke lar seg avdekke uten fysiske åpninger, yttervegg bør derfor holdes under jevnlig kontroll.

Vegetasjon kan erfaringsmessig komme bak vindsperreplater og medføre en økt fuktbelastning på lukket veggkonstruksjon.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES: Vegetasjon fjernes, yttervegg kontrolleres for eventuelle råteskader/ skader bak kledningen, dette utføres ved bytte av kledning eller vinduer/ ytterdører.

AVVIK:

Det er påvist avvik for avstand mellom kledning og terreng/ bakkenivå/ plattinger.

Det er anbefalt en avstand mellom kledning og terreng/ bakkenivå/ plattinger på 0,3 m for tilstrekkelig lufting og for å hindre oppfukting og nedsmussing av kledningen.

ÅRSAK:

Tilstandsgrad 2 gis da det er avvik fra anbefalt anvisning fra byggeåret og det foreligger ikke dokumentasjon på dagens utførelse er like bra/ bedre enn anvisning.

KONSEKVENS:

Begrenset ventilering av fasader kan gi skjulte feil/ mangler som ikke lar seg avdekke uten fysiske åpninger, yttervegg bør derfor holdes under jevnlig kontroll.

ANBEFALTE TILTAK/ YTTERLIGERE UNDERSØKELSER ANBEFALES:

Avstand mellom kledning og terreng økes til 30 cm for tilstrekkelig lufting og for å hindre oppfukting og nedsmussing av kledningen.

Fasader kontrolleres for eventuelle feil/ skjulte skader.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ukjent

Eier har begrenset kunnskap om boligen, overtok den i 2020, utover dette er det ikke foretatt oppgraderinger etter dagens eier overtok boligen.

Hva tidligere eier har foretatt seg er ikke kjent og vurdering av bygningsdelen vurderes å være fra byggeår.

Type fasade: Liggende kledning

Utvendig fasade er tildekket med trekledning.

Innvendig er overflatene platebeslått og i hovedsak er konstruksjonen lukket med begrenset mulighet for kontroll av lukkede konstruksjoner.

Det er ikke foretatt kontroll av de lukkede konstruksjoner utover kontroll på tilgjengelig overflater, det er ikke gitt opplysninger fra eier om øvrige feil/ mangler på konstruksjon.

Innvendige veggflater er visuelt kontrollert på synlige overflater, i enkelte tilfeller er særlig tunge møbler (garderobeskap, seksjoner, kråskap over 25 kg) ikke flyttet på.

Der slike særlig tyngre møbler er montert på yttervegg kan det være muligheter for utvikling av muggvekst som følge av kondens.

Overflater fremstår å han en normal bruksslitasje på synlig del, hull etter bilde etc. er normalt i en brukt bolig.

Det lar seg ikke kontrollere overgang mellom grunnmur og fasade uten tilstrekkelige åpninger, vurdering gjøres ellers ut fra alder og at utførelsen er utført iht. datidens anbefalinger.

Er det påvist skjevheter/riss/sprekker/setninger: Ja

Det registreres tørkeriss i kledningen, normalt alder tatt i betraktning.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ukjent

Eier har begrenset kunnskap om boligen, overtok den i 2020, utover dette er det ikke foretatt oppgraderinger etter dagens eier overtok boligen.

Hva tidligere eier har foretatt seg er ikke kjent og vurdering av bygningsdelen vurderes å være fra byggeår.

Er det påvist fuktskade/sopp/råte eller slitt overflate: Ja

Det registreres missfarging/ svertesopp i overflater på fasader.

Trekledning mangler overflatebehandling stedvis, malingen skaller av.

Er det manglende musetetting i nedkant av kledning/plater: Nei

Det ble foretatt stedvis kontroll, påvist musetetting.

Er det liten eller ingen lufting av kledningen: Ja

Det er ikke mulig å kontrollere lufting mellom kledning og veggkonstruksjon pga kort avstand til bakken

Ved utbedring av overnevnte avvik anbefales hjemmelshaver, grunnet fremtidige strengere krav til boligsalg, å forvente dokumentasjon fra utførende på utbedring.

Minimum en kort beskrivelse av utførelse og materialvalg inkludert bilder.