Terrasse/balkong er etablert over oppholdsrom. Dette er en konstruksjons-metode med økt fare for skader, som blant annet forutsetter bruk av damp-sperre mot oppvarmet rom for å unngå kondensskader. Det finnes ingen dokumentasjon på hvordan balkong/terrasse er bygget opp. Innfesting er skjult i konstruksjon og er ikke tilgjengelig for kontroll. Fall tilfredsstiller ikke anbefalt løsning og noe vann blir liggende igjen på gulv. Rekkverk er lavere en enn forskriftskrav på 100 cm. Høyde på rekkverk 86 cm.

Taktekking av papp Vurderes på bakgrunn av alder. Tekking har en forventet levetid på 10 - 25 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. Bytte av tekking må påregnes i tiden som kommer. Prisoverslag 10 000 - 50 000 kr.

Type: Terrasse, Takterrasse

Takterrasse bygget i trekonstruksjoner tekket med papp.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ja

Tilbygg med tekking fra 2000.

Er det krav til rekkverk: Ja

Er det avvik på rekkverkshøyde og åpninger i rekkverket i forhold til gjeldene byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet: Ja

Er det synlig tegn på skjevheter/konstruksjonssvikt: Nei

Er det tegn på sopp/råteskader i treverk eller skader i betong: Nei

Er balkong / terrassen tekket: Ja

Er det manglende/ikke tilstrekkelig vannavrenning fra konstruksjonen: Ja

Er det påvist skader i tekkingen: Nei

Er det symptom på utilstrekkelig lufting/feil oppbygging av konstruksjonen over innvendige rom: Ikke kontrollerbart

Har tekkingen nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Ja

Er det ufullstendig/manglende tettesjikt ved oppkant mot vegg og dør: Ikke kontrollerbart

På grunn av alder må det påregnes tilsvarende redusert forventet brukstid. Membraner på terrasser. Reparasjon. Etter kontroll utføres nødvendige reparasjoner langs overganger mellom membran/vegger, gjennomføringer, sluk og utsatte kant-avslutninger. Intervall 2 - 8 år.

Normaltid for reparasjon av balkong/terrasse 15 - 30 år.