Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Andre tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andel- / aksjeeier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/ andelens vegger. Leiligheten har beliggenhet i et borettslag/ aksjelag som har ansvaret for drift og vedlikehold av felleskonstruksjoner/ områdene og fellesarealer i borettslaget/ aksjelaget, disse konstruksjonene er ikke nærmere omtalt i taksten. Rapporten er utarbeidet etter NS 3600 basert på krav etter tabell A.1 (innvendige forhold for boenheten), tillegg B (forenklet vurdering av elektriske anlegg) og tillegg C (forenklet vurdering av branntekniske forhold). Tilstandsrapporten kan utvides ved tilleggsbestilling etter punkt 6 Formål med og omfang av tilstandsanalysen "merknad 2" i NS 3600 og tabell A.3 (fellesdeler i boligbygg større enn småhus).

Tilleggsbygg er ikke omtalt i taksten.

Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel takkonstruksjon, konstruksjoner i yttervegg, grunnmur, drenering, tomteforhold, fundament, innvendige felles rom/ loft/ ganger/ trappeganger og felles tekniske installasjoner.

Tilstandsrapporten gir en forenklet vurdering av brannsikkerhet og helse, miljø og sikkerhet. Rapporten vurderer ikke om forhold som ikke er byggemeldt er i strid med offentlige krav, for eksempel rømningsvei, brannceller, branndører, lysforhold, takhøyde, krav til varsling og slokking av brann med videre, eller om bygningsmyndighet vil kunne godkjenne endringene. Det er ikke vurdert om brannsikkerhetsnivået tilfredsstiller krav iht. Brannforebyggende forskrift med krav om oppgradering til sikkerhetsnivå iht. byggeforskrift av 1985.