Det er avvik:

Det ble utført hulltaking på vegg under terreng (i bod under trapp), hvor det ble målt etter fuktighet inne i konstruksjonen med pigg.

Det ble her påvist forhøyede fuktverdier.

Hullet ble tettet med blendelokk.

Mangel på kapillærbrytende sjikt, som plast mot byggegrunn, er typisk for bygninger fra visse byggeår. Uten dette laget kan fuktighet fra grunnen trenge opp i konstruksjonene, noe som kan føre til betydelige problemer over tid.

Disse forholdene må sees i sammenheng med mulig dårlig eller mangelfull drenering rundt bygget. Dreneringssystemer er essensielle for å lede vann bort fra byggets fundament, og uten tilstrekkelig drenering vil vann samle seg rundt fundamentet og øke risikoen for at fukt trenger inn i konstruksjonen. Dårlig/ eldre drenering kan også føre til høyere grunnvannsnivåer, noe som øker risikoen for fuktskader.

Rom under terreng er delvis bygd opp med grunnmur, bindingsverk med isolasjon og plater på innside.

Resterende rom har kun malte betongvegger.

___

Utfórede yttervegger under terreng ansees generelt som en risikokonstruksjon/utsatt bygningsdel da det er begrensede muligheter for inspeksjon.

Dette reduserer muligheten for visuell kontroll av symptomer på evt. svikt i fuktsikringen.

Videre kan konstruksjonen være uheldig med hensyn til evt. kondensering inne i veggkonstruksjonen.

Typisk for byggeåret et at det ikke ble benyttet kapillærbrytende sjikt, dvs plast mot byggegrunn.

___

Det ble rutinemessig søkt etter fukt på innsiden av grunnmur/yttervegger under terreng.

Søkt langs yttervegg (stikkprøver på typisk utsatte steder) med fuktdetektor.

Kontrollerte punkter hadde ikke unormale utslag på fukt.

Enkelte flater var ikke tilgjengelig for søk/inspeksjon.

Tiltak:

Vær oppmerksom på at kjellere ofte anses som risikokonstruksjoner på grunn av deres tilbøyelighet til å oppleve fuktproblemer. Endringer i værforhold og årstider føre til høyere fuktnivåer. Dersom det oppstår høye fuktnivåer kan det resultere i skader på bygningsstrukturen.

Bruken av rommet er avgjørende for vurderingen av fuktproblemer.

Typisk for byggeåret et at det ikke ble benyttet kapillærbrytende sjikt, dvs plast mot byggegrunn.

Dette kan medføre at evt fukt fra grunn kan bli trukket opp i konstruksjonene.

Det anbefales derfor å gjennomføre regelmessige inspeksjoner og vedlikehold for å forebygge fuktproblemer.