Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det bør gjøres lokale tiltak. Andre tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Lokal utbedring må utføres.

Et dreneringssystem består av dreneringsrør som legges ned langsetter såle/fundament, for slik å føre vekk vann som siger ned i grunnen nær byggets grunnmur. I tillegg monteres det grunnmursplast (knotteplast) for å beskytte grunnmuren mot fukt fra grunnen. Knotteplasten skal føres til litt over terrenget for der å bli festet med en klemlist som tetter toppen av grunnmursplasten.

Observasjon ved dette bygg :

Det er ingen kjennskap til hvordan dreneringen er utført, men den er nok uansett fra byggeåret.

En ser spor etter "Gudrong" som ble benyttet på den tiden (50 tallet). Gudrong var en asfaltmasse som ble varmet opp og smurt på grunnmurens ytterside normalt i 2 lag.

I vaskerommet ble det observert en firkantet rist (type sluk) av eldre årgang. Dette kan være et innvendig drenssystem som ble benyttet på eldre bygninger. Det ble da ofte lagt ned 4 små 2" drensrør som ble samlet ved slukristen og derfra ført i et rør ut av kjeller.

Iflg tidligere takst (2006) hadde det det vært noe av vann i kjellerstue. Dette skal ha blitt utbedret med knotteplast. Ved befaringen nå sees det knotteplast i dette området på østre side.

Det er ingen umiddelbar nødvendighet å foreta utbedringer.

Det anbefales også å grave en avskjæringsgrøft på oversiden for å lede vekk det meste av overflatevann ved kraftig nedbør.

Ny moderne drenering anbefales om en ønsker å redusere fuktpåvirkningen mot grunnmuren. En må imidlertid være klar over at fundamenter og betonggulv mot grunnen for en ikke gjort noe med, dvs. de vil fortsatt trekke fukt fra grunnen (kapillære krefter).

Om en fortsetter å la sokkeletg. være en råkjeller i indre del dvs uten å tildekke konstruksjoner (vegger og gulv) samt la det være luft under, over og bakenfor lagrede varer, ikke plassere gjenstander direkte på gulvet eller mot vegg, så vil det gå bra slik det er nå.

Ønsker en å utbedre dreneringen så har vi antydet at det vil ligge i kostnadsgruppen kr 100.000 - 300.000