Det er påvist andre avvik:

• Det ble målt høye fuktverdier ved kontroll (over 22% med korte pigger, sannsynligvis høyere verdier lengre inn i konstruksjonen).

• Påforede kjellervegger, kombinert med eldre drenering, anses å være en risikokonstruksjon. Pga. overnevnte forhold kan det være avvik/skader i konstruksjon dersom man åpner vegger. Påfòrede vegger mot terreng fra denne tidsperioden er normalt sett påmontert dampsperre/plast. Dette var vanlig på 1980/1990-tallet, men blir i dag sett på som en risikokonstruksjon og er mulig årsak til fuktskader.

• Ut i fra alder og observasjoner kan det ikke garanteres for skjulte forhold i øvrige deler som er tilbakefylt.

Det ble foretatt hulltaking fra kjellerstue. Se kommentarer under avvik.

Det gjøres oppmerksom på at boligen har tilbakefylte vegger også i hovedetasjen. Det kan ikke garanteres for områder hvor det ikke er foretatt hulltaking. Ut i fra alder på drenering/konstruksjoner kan det ikke utelukkes avvik også i disse områdene.

Definisjon av målte verdier:

Vektprosent under 11.9% defineres som tørt.

Vektprosent på 12-15.9% defineres som akseptabelt.

Vektprosent på 16-19.5% defineres som fuktig.

Vektprosent på 19,6-27% defineres som meget fuktig.

Vektprosent over 27% defineres som vått.

Merk:

Grunnmur/betonggulv er antatt bygget opp etter byggeårets krav og forskrifter. Dette må ikke forveksles med dagens krav

Høy luftfuktighet kan medføre fare for treødeleggende sopper, muggdannelse, stripet borebille (mit), råtebille m.m.

Andre tiltak:

• Det kan ikke utelukkes behov for å fjerne gips i kjeller ved rehabilitering. Ideelt sett bør murvegger under terreng være synlige. Påforede kjellervegger i eldre bygg må sees på som en risikokontruksjon med høy risiko for treødeleggende sopper, muggdannelser, stripet borebille (mit) og råtebille m.m. Evt. tiltak må også sees på i sammenheng med eldre kjellervegg/drenering som ikke tilfredsstiller dagens krav.

• Kostnadsestimat er grovt satt for fjerning av påforede vegger i kjellerstue og nærmere undersøkelser. Estimat omfatter ikke evt. behov for ytterligere tiltak/utskifting av drenering eller tiltak i øvrige deler av boligen (ved behov). En må være oppmerksom på at boligen har flere tilfyllte vegger (inkl. i hovedetasje).

10 000 - 50 000