Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmurs-plast. Grunnmurs-plast ble først tatt i bruk på 70-tallet. TG 3 drenering på grunn av blant annet del av terreng har fall mot grunnmur.

Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. Overflatevann fra tak er tilkoblet avløp. Overflatevann fra tilbygg ved inngang går til bakke. Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår og en skal være oppmerksom på at drenering også er en bygningsdel som har en naturlig aldrings-messig slitasje med en normal levetid. Videre den begrensning at selve dreneringen ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Drenssystem med drensledninger har en forventet brukstid på 20 - 60 år. På boliger av denne alder må det påregnes fare for noe fuktighet i grunnmur/gulv, dette fordi datidens byggeskikk ikke ble utført med tilfredstillende fuktsikring, ved bruk av knotteplast og drensrør, lik dagens byggeskikk tilsier. Utbedring av drenering og fuktsikring må påregnes. Innvendig i kjelleren er det tegn på fukt og saltutslag. Fukten gjør bruken av kjelleren begrenset da lagring av varer er lite hensiktsmessig.

Type grunnmur: Grunnmur/ringmur

Grunnmur med spare-stein som delvis er pusset utvendig.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ukjent

Er det manglende fuktsikring i form av grunnmursplast på grunnmur, eller er det ut fra alder grunn til å anta at dette mangler: Ja

Er bygningen utsatt for tilsig av overflatevann (terrengfall inn mot boligen): Ja

Er kontrollert bortleding av vann fra taknedløp ved grunnmur mangelfull: Ja

Har drenering nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Ja

Er det ved innvendig inspeksjon registrert symptom på nedsatt funksjon eller funksjonssvikt: Ja

Utbedringskostnader: Over 300 000

Prisoverslag er sjablongmessig. Ved utbedring av fukt-sikring/drenering anbefales prisoverslag fra entreprenør.