Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Badet har originalt sluk fra byggeår. Sluket var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Våtrommets tettesjikt/membran er det originale gulvbelegget fra byggeår. Røranlegget er fra byggeår. Synlig slitasje på overflater, innredning og sanitærutstyr. Lekkasje fra avløp under servant. Defekt spotbelysning over speil. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Baderom fra byggeår med gulvbelegg, vegger kledd med malt tapet/glassfiberstrie og himling med malte betongelementer. Baderomsinnredning med laminerte profilerte fronter, heldekkende servant i kompositt e.l, ettgreps servantarmatur, speilskap og spot-/overbelysning. Dusjkabinett med glassfronter, skyvedører, dusjbatteri og hånddusj. Mekanisk avtrekk. Oppvarming med panelovn.

Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Merknad: Borettslaget har vedtatt utskiftning av avløpsrør og våtromsrehabilitering, og antar oppstart tidlig sommer 2025. Det påregnes at styret vil søke om et lån på ca. 100 millioner, som vil medføre at fellesgjeld vil øke for alle andeler med ca. kr 420.000,-.

100 000 - 300 000