Mindre ujevnheter i terrassegulv og rekkverk, kan skyldes manglende fundamentering. Det registreres skjevheter i rekkverk, noe nedbrytning i trevirke.

Takterrasse fal i konstruksjonen som ledes fukt ved nedbør mot øst har vist symptom til å forårsaka fukt skader i entre utvendig bod. Synlige rennespor på yttervegg i betong. fasade øst og fasade nord/vest.

Rekkverkshøyden er målt til 82cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, og mindre en krav på 90 cm ved oppføringstidspunktet.

Takterrasse er flislagt, tettesjikt under flis er ukjent, tetsjikt anbefales kontrollert.

Balkongen er tekket med glassfiber. Det er påvist bom (luftlommer) enkelte riss/sprekk i flislagte overflater. Tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.

Det registreres misfarging i isolert himling på innvendige overflater under takterrassen. Påvist vannmerker i nedlektet himling og isolasjon bak nedsenket himling i hobbyrom.

Type: Takterrasse, Balkong

Det er etablert en takterrasse på deler underetasje. (betong)

Det er etablert en balkong i impregnert trevirke.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ukjent

Er det krav til rekkverk: Ja

Er det avvik på rekkverkshøyde og åpninger i rekkverket i forhold til gjeldene byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet: Ja

Er det synlig tegn på skjevheter/konstruksjonssvikt: Nei

Er det tegn på sopp/råteskader i treverk eller skader i betong: Nei

Er balkong / terrassen tekket: Ja

Er det manglende/ikke tilstrekkelig vannavrenning fra konstruksjonen: Ja

Er det påvist skader i tekkingen: Ja

Er det symptom på utilstrekkelig lufting/feil oppbygging av konstruksjonen over innvendige rom: Ja

Har tekkingen nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Ja

Er det ufullstendig/manglende tettesjikt ved oppkant mot vegg og dør: Ikke kontrollerbart

Det bør foretas nærmere undersøkelser av tilstand takterrasse.

TG_3 Påregnelig med påkostninger ifbm oppgradering av fliser terrasse/trapp. estimert sum kr.20 000,-

Balkong/terrasse må holdes ren for løv etc for å hindre at avløp går tett og det samler seg vann oppå denne.

Balkongen er tekket med glassfiber. Glassfibertekking er ømtålig med tanke på bevegelser i konstruksjonene og tekkingen bør kontrolleres regelmessig med tanke på utettheter.