Tilbygg mot sør med krypkjeller har ikke fått byttet dreneringen.

Grunnmursplast er stedvis synlig. Det kan ikke bekreftes at det er grunnmursplast rundt hele boligen.

Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år.

Det observeres ingen fuktskader, men det måles et fuktinnhold opp i mot faregrensen for en skadeutvikling. Det ble målt en vektprosent fukt på 17,4 i trevirke ifm hulltaking.

Terreng rundt boligen er flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen.

Type grunnmur: Grunnmur/ringmur

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ja

Tidligere tilstandsrapport opplyser at det ble lagt ny drenering på boligen i 1990, unntatt er tilbygg mot sør som har krypkjeller.

Er drenering rundt hele bygningen oppgradert: Nei

Er det manglende fuktsikring i form av grunnmursplast på grunnmur, eller er det ut fra alder grunn til å anta at dette mangler: Nei

Er bygningen utsatt for tilsig av overflatevann (terrengfall inn mot boligen): Ja

Er kontrollert bortleding av vann fra taknedløp ved grunnmur mangelfull: Nei

Har drenering nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Ja

Er det ved innvendig inspeksjon registrert symptom på nedsatt funksjon eller funksjonssvikt: Ja

Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen.

Med tanke på dreneringens alder kan behov for tiltak ut over å tilordne fall bort fra grunnmur være nært forestående, men når dette behovet kan oppstå er vanskelig å si noe om.

For videre omtale se "rom under terreng".