Det er påvist andre avvik:

• Manglende lufting.

• Delvis ufagmessig utførelse.

• Delvis eldre kledning med vedlikeholdsbehov.

• Kort avstand mellom kledning og terreng.

• Sporadisk råte.

• Det er opplyst om at det sannsynligvis er benyttet plast som "vindsperre" i deler av veggkonstruksjonen. Dette må ansees som en risikokonstruksjon med tanke på sopp/råte.

Yttervegger av laftet plank med utvendig liggende, dobbelfalset kledning m/staff.

Opprinnelig bygget med uisolerte vegger av plank.

Ny kledning mot nord og øst i 2012, på vestveggen er kledningen skiftet fra terrasse/altan og opp i 2010.

Yttervegg mot vest under terrasse/altan, samt mot nabo i sør er ikke etterisolert.

Merk:

Yttervegger er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt for oppføringsåret, som vil avvike fra dagens krav/anbefalinger. Ved oppussing eller ombygging der konstruksjoner åpnes vil det kunne avdekkes feil og mangler. Det gjøres ikke destruktive inngrep og åpning av konstruksjoner på dette undersøkelsesnivået. Det er opplyst om tidligere aktivtet etter mus. Skjulte forhold kan forekomme.

Vedr. eldre yttervegger av laftet plank/tømmer:

Eldre tømmervegger er sårbare for råte når de utsettes for høy fuktighet. Manglende utvendig beskyttelse kan øke risikoen for skader fra vær og vind. Denne type yttervegger mangler normalt sett dampsperre kan føre til oppsamling av fuktighet i treverket, spesielt hvis utvendige malingssjikt hindrer fukten i å slippe ut. Treverket er særlig utsatt for råte/sopp/skadeinnsekter. Feil etterisolering kan føre til fuktproblemer og råteskader. Materialer og metoder må være kompatible med konstruksjonen. Evt. etterisolering bør gjøres i samråd med byggekyndig med erfaring på denne type konstruksjoner. Det er opplyst om tidligere aktivtet etter mus. Skjulte forhold kan forekomme.

Andre tiltak:

• Det må påregnes utbedringer på sikt eller etter behov.

• Det bør gjøres nærmere undersøkelser vedr. evt. benyttet plast. Dette krever destruktive inngrep som ikke utføres ifb. en vanlig tilstandsrapport. Det kan ikke utelukkes behov for tiltak.