Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk.

Høyde på rekkverk er målt til ca 128 cm fra topp tregulv. Dagens forskriftskrav er på 120 cm når høyden fra terreng er over 10 m.

Det var ikke mulig å gjøre besiktigelse av membran/tettesjikt under tregulv.

Det antas at gulv under tregulv er montert med fall til avrenningspunkt. Eier opplyser at avrenning fra terrassegulv fungerer normalt bra.

Det ble ikke registrert forhold med behov for tiltak utover normalt vedlikehold.

Type: Takterrasse

Sydvestvendt takterrasse på ca 5,1 m2 med utelys og strømuttak.

Terrassen er oppført i trekonstruksjon, oppforet tregulv med underliggende fuktsperre/membranduk på gulv. Integrert avrenningsrør i terrassegulv ført til nedløpsrør på yttervegg.

Tettesjikt/membranduk på gulv under oppforet tregulv var ikke tilgjengelig for besiktige på en tilfredstillende måte.

Rekkverk i front pluss sidevegger er oppført i trekonstruksjon, forblendet med beiset liggende trepanel.

Metall toppbeslag er montert på sidevegger og rekkverk i front.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ja

Takterrassen er oppført i 2016.

Er det krav til rekkverk: Ja

Er det avvik på rekkverkshøyde og åpninger i rekkverket i forhold til gjeldene byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet: Nei

Er det synlig tegn på skjevheter/konstruksjonssvikt: Nei

Er det tegn på sopp/råteskader i treverk eller skader i betong: Nei

Er balkong / terrassen tekket: Ja

Er det manglende/ikke tilstrekkelig vannavrenning fra konstruksjonen: Nei

Er det påvist skader i tekkingen: Ikke kontrollerbart

Er det symptom på utilstrekkelig lufting/feil oppbygging av konstruksjonen over innvendige rom: Ikke kontrollerbart

Har tekkingen nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Nei

Er det ufullstendig/manglende tettesjikt ved oppkant mot vegg og dør: Ikke kontrollerbart