Rekkverket blir målt til 78 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Balkong med tilhørende rekkverk har synlige symptomer på slitasje/elde. Alder tekking, ikke undersøkt grunnet gulv. Det registreres skjevheter i konstruksjonen. Vestvendt del av balkongen er i praksis er et flatt tak over deler av boligen. Tettesjiktet er for det meste skjult og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det vurderes at anbefalt brukstid på tettesjiktet er overskredet. Flate tak med tettesjikt av høy alder har fuktrisiko selv om synlige skader ikke er observert.

Type: Balkong

Utgang fra stue og kjøkken til sør og vestvendt balkong på 34 m2. Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvflater belagt med terrassebord.

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ja

Selger opplyser at sørvendt del av balkongen ble utvidet i ca 2019.

Er det krav til rekkverk: Ja

Er det avvik på rekkverkshøyde og åpninger i rekkverket i forhold til gjeldene byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet: Ja

Er det synlig tegn på skjevheter/konstruksjonssvikt: Ja

Er det tegn på sopp/råteskader i treverk eller skader i betong: Ja

Er balkong / terrassen tekket: Ja

Er det ufullstendig/manglende tettesjikt ved oppkant mot vegg og dør: Nei

For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Overflatebehandling, oppretting av skjevheter og oppgradering av tettesjikt må påregnes.