Det registreres manglende bruk av grunnmursplast. Dreneringens tilstand har påvirkning på kjelleren og krypkjellerens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Det registreres salt/kalkutslag på innvendige grunnmursflater som indikerer fukttransport gjennom grunnmuren. Det observeres ingen fuktskader, men det måles et fuktinnhold i innredning i kjelleren opp i mot faregrensen for en skadeutvikling i treverk. Terrenget på nordsiden av boligen har fall mot grunnmuren, forholdet øker fuktbelastningen på boligen.

Type grunnmur: Grunnmur/ringmur

Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår: Ja

Selger informerer og har fremlagt bilder av at masser rundt boligen har ble skiftet i 1981.

Er drenering rundt hele bygningen oppgradert: Ja

Er det manglende fuktsikring i form av grunnmursplast på grunnmur, eller er det ut fra alder grunn til å anta at dette mangler: Ja

Er bygningen utsatt for tilsig av overflatevann (terrengfall inn mot boligen): Ja

Er kontrollert bortleding av vann fra taknedløp ved grunnmur mangelfull: Nei

Har drenering nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader: Ja

Er det ved innvendig inspeksjon registrert symptom på nedsatt funksjon eller funksjonssvikt: Ja

Kjeller bør holdes under observasjon. Lagring av varer bør unngås og god utlufting ivaretas. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt bør det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen.