Det er påvist andre avvik:

• Begrenset tilkomst for inspeksjon. En må være oppmerksom på at konstruksjonen er fra 1873, med høy risiko for skjulte feil/mangler.

• Manglende dampsperre på bakken.

• Begrenset ventilering.

• Begrenset fall vekk fra krypkjeller (ikke usannsynlig med fuktinnsig).

Fritidsboligen har krypkjeller. Det var ikke tilkomst inni selve krypkjelleren på befaringsdagen. Krypkjeller er enklere vurdert fra luke. Utvendige forhold rundt krypkjeller er også vurdert.

En må være oppmerksom på at det ikke er gjort tiltak med krypkjeller ifb. med oppgradering av boligen.

Kommentar:

Fuktigheten i krypkjellere kan variere med årstidene og fuktskader kan oppstå på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Fukt kan gi skader i konstruksjoner som bjelkelag, og utvikler seg over tid. Sommeren er den mest kritiske perioden med tanke på høy fuktighet.

Det gjøres oppmerksom på at krypkjellere er å betrakte som en særlig fuktutsatt konstruksjon, og det anbefales jevnlig å kontrollere krypekjeller for å følge med på tilstanden. Grunnet manglende tilkomst var det ikke mulig å sjekke kontrollpunkter som eksempelvis fukt/råte i konstruksjoner, evt. manglende dampsperre, aktivtet fra skadedyr etc. En må være oppmerksom på disse forholdene i spesielt eldre krypkjellere, hvor nevnte risikoer og behov for tiltak ikke kan utelukkes.

Andre tiltak:

• Det bør gjøres nærmere undersøkeler og evt. tiltak etter behov.